生活スタイルや家族構成、将来の展望を考慮して、理想のマイホームプラン描いて行きましょう。間取り、専有面積、内装、外装などの希望をお聞かせ下さい。経験豊富な弊社スタッフもお客様の立場になりアドバイスをさせて頂きます。

「いくら位までの建物が建てられるの？」「自己資金はいくらぐらい必要か？」など、資金計画のお打合せは必要不可欠です。購入にあたっては、土地+建築価格の他にも、付帯工事費用や税金などの様々な諸経費がかかります。一般的には、ローンで借りる金額と自己資金の合計から諸経費を引いた残りが、購入可能な物件価格といわれており、自己資金は購入価格の2割程度が理想とされています。住宅ローンや税金等のご相談は、弊社スタッフにご相談下さい。

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ご契約前に物件の状況調査を行います。敷地の形や寸法、道路との高低差・周辺の環境などを調査し、その特性に応じた建物配置など、快適な住まいづくりをご提案いたします。

購入したい土地がきまりましたら「不動産購入申込書」にてご購入の申し込みを行います。その際、物件の購入希望の方は、その優先順位を確保するためや、購入の意志があることを証明するために申込金をお支払いいただきます。 その後の土地の売買契約時には、書面により契約を行いますが、その際に「重要事項説明」を行い、買主の方に、該当する土地や、家を建築する際に生じる規制事項・取引条件に関する事柄を把握していただきます。

売買契約後、金融機関への住宅ローン申請を行います。これにより正式に金融機関による審査が始まります。ローン申請には、提出書類や資料が必要となりますが、弊社スタッフがサポートいたしますのでご安心ください。

▶融資に関する詳細を見る

完成した家を、現場施工管理者と施主が一緒にチェックいたします。依頼どおりの仕様・設備で出来上がっているのかの確認して頂きます。また、役所に工事完了届を提出したら、役所による完了検査が行われ、その後検査済証が交付されます。

内定の金融機関と正式に「住宅ローン契約」を行って頂きます。申込みご本人様に金融機関に伺って頂きます。

施工者、施主様が金融機関にて、残代金のお支払い、住宅ローンの建物分の融資実行、施主様への建物の所有権の保存登記、及び金融機関の抵当権の追加設定登記等を行います。詳しくは、弊社スタッフがご説明致します。

いよいよ、お客様の理想の家が形になりました。お気づきの点や万が一不具合がございましたら、ご相談下さい。